Montpellier (34000)
Montpellier (34000) Moularès / Aiguerelles - Voie verte vélo - Maison 160 m² avec jardin de 405m², puits, garage - à rénover
Réf : JF3221
450 000 €
Montpellier, secteur Moularès/Aiguerelles, sur un terrain de 405m², cette maison des années vingt en pierre de Castries non mitoyenne se répartie sur deux niveaux.
Exposée sud et baignée de lumière.
Divisée en 4 logements, le rez de chaussée et le premier étage se veulent indépendants grâce à un escalier extérieur.
Le premier niveau d’une superficie de 82 m² se compose d’un T3 et d’un studio qui donnent accès directement à un jardin d’environ 180 m².
Les volets sont en bois tout comme les menuiseries.
Le chauffage central est au gaz de ville, la chaudière est récente et bien entretenue.
A noter, cet espace peut être facilement réaménagé en un seul logement.
L’étage compte deux T2 de 37m² chacun, dont l’un entièrement refait.
L’un dispose d'une terrasse et l’autre d’une véranda.
Le chauffage est électrique.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage.
Les volets sont en bois.
L’espace extérieur compte un garage et une place de stationnement, deux ateliers et une cave.
Le jardin est équipé d’un puits avec une pompe électrique.
La toiture a été révisée.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
La nouvelle voie verte en bordure de la maison, bannit toute nuisance sonore et confère à cette maison de ville un calme très appréciable.
Arrêt de tram Hôtel de ville à 10 minutes à pieds.
Place de la Comédie à 20 minutes à pieds.
Proche de l’autoroute et de la route des plages.
Le prix est de 450.000€ frais d'agence à la charge acquéreur. Jérôme FAUQUIER (EI) 06.24.64.59.35 jerome.negocehabitat@gmail.com rsac 530 593 193 Négoce Habitat 2 rue de l'Arnède 30 250 SOMMIERES www.negoce-habitat.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
405 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
calme absolu
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Taxe foncière annuelle
1 400 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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