Lattes (34970) Villa de 104m² avec 4 chambres à acheter à Lattes (34)

Réf : CF255 525 000 €

A Lattes (Boirargues), l’Agence Négoce Habitat vous propose cette villa idéalement située de 105 m² en R+1 avec possibilité d’agrandissement sur une belle parcelle de 530 m² sans vis-à-vis et au calme au sein d’1 quartier pavillonnaire. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 45 m² donnant sur la véranda de 30 m² exposée sud-est, 1 bureau de 8.40 m² (ou chambre) donnant sur le jardin clôturé, 1 salle d’eau et 1 wc indépendant, 1 accès au garage avec mezzanine. A l’étage, 3 chambres avec rangement, 1 grande salle de bain récente et 1 wc. L’extérieur offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies (piscinable). Deux portails dont 1 menant au garage et l’autre permettent de garer plusieurs voitures sur la parcelle de cette maison non mitoyenne. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. L’eau chaude est distribuée par un ballon électrique et le chauffage soit par une climatisation réversible soit par des radiateurs électriques. La bonne isolation de cette maison permet d’obtenir un classement DPE favorable en C pour une maison construite en 1983. La proximité immédiate des axes routiers principaux comme l’autoroute A9, la gare TGV, l’accès aux plages du Littoral, les écoles et les nombreux commerces assurent à cette villa un emplacement idéal pour toute la famille ! A découvrir sans tarder !

Réf. : OF255 Prix : 525 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur Portable : 06 04 14 69 42 Tél : 04 99 51 41 82 www.negoce.habitat.com Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond. Cette annonce vous est proposée par Mme FRUTUOSO, n°RSAC: 75002068700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr/

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34970
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 530 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1983
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 154 €
DPE GES
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