Fabrègues (34690) VILLA DE STANDING T6 DE 197M² SUR 755M² DE TERRAIN - PISCINE - DOUBLE GARAGE
FABRÈGUES – À seulement 15 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités
Située à deux pas du centre du village, cette magnifique maison de 197m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un bel espace de 133 m², comprenant une pièce de vie de 76m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
Une suite parentale spacieuse de 36m², avec salle d’eau privative et dressing, complète ce niveau.
Également à votre disposition : un cellier/ buanderie et un WC indépendant.
A l'étage :
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un bureau, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un second WC indépendant.
A l'extérieur :
Profitez d’un bel espace de détente avec solarium et piscine exposés Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée.
La maison dispose également d’un double garage ainsi que d’un stationnement extérieur privatif.
Les +
Construction récente
Normes RE2020
Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique connecté PAC intégré, menuiseries et VRE en alu, gainable...
Garanties constructeur complètes (décennale, dommage-ouvrage, etc.)
Villa clé en main, prête à emménager
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL (06.49.81.37.69) agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263
Agence Négoce Habitat Saint-Aunès, 117 Avenue du Mas de Sapte 34130 • SIRET 502 054 802 00025 • Carte pro n°34022017000017628 délivrée par la CCI de l'Hérault
Ref : MM3788 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 1 260 000€ (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint-Aunès / non détention de fond - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.