Villevieille (30250)
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le bien
Villevieille (30250) GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC CAVE ET GARAGE
Réf : SA3850
359 000 €
Au coeur du typique village de Villevieille , cette grande maison de village offre de multiples possibilités
Pour un total de 184m² habitables (175,28m²carrez) , elle offre 3 parties indépendantes grace à ses 3 entrées indépendantes
Elle peut correspondre à une grande famille qui a besoin d'une aile indépendante de l'habitation pour loger un ado ou un proche dépendant
Elle conviendra également à un investisseur qui souhaite3 locatifs distincts
Enfin elle satisfera également une personne qui a besoin de son habitation proche de son lieu de travail
Elle se compose au rez de chaussée d'un premier logement d'environ 49 m² sous voutains , complètement indépendant et comprenant 2 pièces + une salle d'eau wc
A l'étage , desservis par un même escalier, cette maison propose 2 logements , l'un de 53 m² environ (40,30 en carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ,une salle d'eau avec wc , et dans les combles une chambre avec vélux et coin wc/lavabo
L'autre logement 86m² offre une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 20 m² sans vis à vis
Il possède un poële à bois ainsi que la climatisation réversible
8 panneaux photovoltaïques ont été installés et sont utilisés en autoconsommation
Possibilité de réunir ces 2 appartements pour créer une surface unique d'environ 140 m²
Au rez de chaussée, nous avons garage et caves qui nous pouvons envisager d'attribuer à chaque logement dans le cas d'une découpe en lot
2 places de parking privatives sont déjà rattachés aux logements
Des travaux de rénovation ont été effectués depuis plusieurs années ; les logements sont en bon état et agréables à vivre mais on peut imaginer des finitions pour parfaire cet ensemble
Maison vendue libre de tout locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D (247) et GES B (8)
Estimations des couts d'énergie du logement entre 3410 € et 4660 €/an
REF SA 3850
TARIF 359 000 € honoraires d'agence inclus à charge vendeur
CONTACTEZ NOUS AU 06 78 92 09 84
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
www.negoce-habitat.fr
Négoce Habitat SARL AFCR – 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 – APE 6831Z
Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.
Compte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30250
Surface habitable (m²)
184 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1773
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
359 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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