Aubord (30620) VILLA EN R+1 DE 131 M² avec piscine 2 cabanons, un garage
Proche de Nîmes, dans le paisible village de AUBORD, à proximité des écoles et commerces, au calme dans une impasse, l'agence NEGOCE HABITAT vous propose cette agréable villa de 1983 de 123.46 m² sur un terrain de 391 m² en R+1 mitoyenne par le garage. Au RDC vous trouverez l'entrée spacieuse qui s'ouvre sur la pièce de vie de 33 m ²lumineuse comprenant salon (12.40m²) et salle à manger (20.53 m²) avec accès direct sur la terrasse qui mène à la magnifique piscine de plus de 21 m² et au jardin. La cuisine indépendante de 15.61 M² est équipée et aménagée. Deux chambres spacieuses de 12.37 m² et 10.14 m² avec placards dont une avec un dressing de 5.08m², une salle d'eau (5.24 m²) et wc indépendant.ainsi que la buanderie (10.57 m²) qui mène au garage. L'étage dessert une salle d'eau (3.5 m²) incluant un wc et deux chambres de 9.79 m² et 13.17 m² dont une avec un joli balcon (3.68 m²) avec vue sur le jardin. Le garage de 21 m² pratique avec sa porte motorisé sectionnelle a un accès direct à la maison. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et son jardin où rien ne manque avec ses nombreux placards, ses 2 cabanons, un pool house et l'équipement intéressant d'une climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon solaire ,moustiquaires, adoucisseur, récupérateur d'eau de pluie, arrosage automatique. La fibre est présente dans la maison. Exposée SUD. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite le calme et à la fois la proximité des commerces locaux ainsi qu''une grande ville comme NIMES. La taxe foncière s'élève à 1951 €. Cette villa vous est proposé au prix de 374 000 €, honoraires d'agence à charge vendeur inclus de 15 000€ ttc soit un net vendeur de 359 000 € . réf. mandat n°SB3736 .DPE B; 109 (B) Ges 3 (A) - côut des dépenses énergétiques annuelles estimées à 759 €. Contacter Sabrina agent commerciale immatriculée au RSAC DE MONTPELLIER sous le n°E.I. 53455201300037. pour l'agence NEGOCE HABITAT.
NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - non détention de fond
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre