Nîmes (30900) NIMES 30000 QUARTIER TERRES DE ROUVIERE

Réf : CC3294 1 195 000 €

Négoce Habitat vous présente cette magnifique villa familiale d'environ 180m² avec beaucoup de possibilités sur un terrain arboré avec des essences méditerranéennes de 6048m², elle se compose d'une pièce à vivre de 62m² plafond cathédrale allant vers la cuisine équipée et donnant directement sur la terrasse de 150m² avec sa piscine 4x8 et son coin barbecue pour vos belles soirée d'été, un espace salle de sports et hammam, un WC indépendant, une suite parentale de 30m² avec douche balnéo, baignoire, meuble double vasques et plafond lumineux étoilé, WC et deux autres chambres de 14m², une salle d'eau et WC indépendant, une montée d'escaliers majestueuse accédant à l'étage, un bureau et une salle de jeu, l'atout de cette villa, deux studios indépendants pour recevoir vos amis ou votre famille, et avec beaucoup de possibilités de location dans un endroit arboré tranquille à l'abris des regards. Attenant à cette propriété, vous bénéficiez d'un terrain constructible de 3000m avec un permis de construire accepté et purgé pour une construction de 95m², une belle propriété coup de cœur, aucune nuisance avec fort potentiel de location ou bien très grande famille !!! Villa économique panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol. Réf CC3294 Tarif 1195000€ honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes N°324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 www.negoce-habitat.com. Non détention de fond.


TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30900
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 6 048 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Solaire, Autre
Type de chauffage Air pulsé, Autre, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 193 €
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