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Montmirat (30260)
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Montmirat (30260) PLAIN PIED SUR 1200M² AVEC PISCINE
Réf : SA3787
325 000 €
Uniquement chez Négoce Habitat , découvrez cette villa plain-pied située à Montmirat, à 15kms de Sommières , 11 kms de Ledignan et 30 d'Alès.
Installée sur un terrain entièrement clôturé de 1200 m² , elle vous apportera le confort d'un portail électrique et d'un grand espace de parking avec prise renforcée pour recharge de véhicule électrique
Construite en 2006 ,cette villa se compose une pièce de vie de 42 m² s'ouvrant sur les extérieurs, 3 chambres dont l'une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé
L'ancien garage de 15 m² a été aménagé en cellier/buanderie et salle de jeu /bureau
La maison bénéficie d'un chauffage au sol et climatisation réversible
La cuisine entièrement refaite en juin 2024, et des volets roulants solaires ont été installés en 2023.
9 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2009 générant un revenu de 2000 €/an
Les extérieurs sont agrémentés de 2 terrasses parfaitement aménagées et d'un espace piscine sécurisé avec local technique dans un abri bois.
Maison idéale pour une vie familale confortable et moderne
Coup de coeur assuré !
DPE A / A
Estimation des coûts annuel de consommation du logement entre 630 à 940 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
REF SA 3787
PRIX DE VENTE 325 000 € TTC
Honoraires d'agence inclus à charge vendeur
CONTACTEZ MOI AU 06 27 55 24 60
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
NÉGOCE HABITAT. 04 99 77 11 25.
SARL AFCR. siège social au 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. www.negoce-habitat.com.
Siret : 502 054 802 00025 – APE 6831Z / TVA INTRA FR 22502054802
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.
www.negoce-habitat.com.
Non détention de fonds.
Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières 04 66 95 38 16
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
30260
Surface habitable (m²)
103 m²
surface terrain
1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
117 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2006
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 504 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 940 € . 2006 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 940 € . 2006 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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